Estimation théorique
Rue François René de Chateaubriand,35720 Mesnil Roc h (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François René de Chateaubriand,35720-Mesnil Roc h indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhélin (35147) est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhélin (35147) est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 10 | RUE JEANNE JUGAN | 3 | 65 | 0 | 105000€ | 1615€ |
2022-04-07 | 12 | RUE FR DE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 674 | 165000€ | 1833€ |
2019-12-23 | 8 | RUE JEAN GUEHENNO | 7 | 178 | 525 | 50000€ | 281€ |
2019-07-09 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 98 | 135 | 87000€ | 888€ |
2021-01-15 | 10 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 140 | 591 | 117900€ | 842€ |
2021-03-30 | 1 | PL DU CALVAIRE | 3 | 115 | 241 | 130000€ | 1130€ |
2020-12-31 | 11 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 112 | 572 | 150000€ | 1339€ |
2019-11-25 | 16 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 204 | 606 | 195000€ | 956€ |
2019-07-22 | 18 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 168 | 277 | 83000€ | 494€ |
2022-09-08 | 2 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 110 | 377 | 185700€ | 1688€ |
2021-01-05 | 12 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 103 | 600 | 200000€ | 1942€ |
2022-04-14 | 3 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 62 | 33 | 73000€ | 1177€ |
2020-09-17 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 68 | 721 | 125000€ | 1838€ |
2019-12-27 | 4 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 110 | 438 | 83674€ | 761€ |
2019-07-04 | 14 | RUE JEAN GUEHENNO | 6 | 140 | 891 | 215000€ | 1536€ |
2021-06-26 | 1 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 4 | 70 | 654 | 130000€ | 1857€ |
2023-06-21 | 1 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 4 | 70 | 654 | 198500€ | 2836€ |
2020-04-03 | 3 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 5 | 80 | 565 | 110000€ | 1375€ |
2021-12-16 | 7 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 96 | 173 | 65000€ | 677€ |
2020-03-31 | 5131 | LE PONT | 6 | 175 | 240 | 210000€ | 1200€ |
2021-03-18 | 15 | RUE JEAN CHARCOT | 1 | 68 | 400 | 155000€ | 2279€ |
2019-04-30 | 8 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 125 | 0 | 145000€ | 1160€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES VIEUX GREMENTS | 5 | 88 | 548 | 150000€ | 1705€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES VIEUX GREMENTS | 5 | 104 | 448 | 160000€ | 1538€ |
2021-12-08 | 6 | RUE DU BIGNON | 5 | 108 | 511 | 223500€ | 2069€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DU BIGNON | 4 | 110 | 494 | 225000€ | 2045€ |
2021-05-22 | 1 | RUE DES ROCHES BLEUES | 5 | 108 | 526 | 210000€ | 1944€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DES ROCHES BLEUES | 5 | 108 | 526 | 225000€ | 2083€ |
2022-04-29 | 9010 | ROCHER TIZON | 5 | 96 | 800 | 212700€ | 2216€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DES ROCHES BLEUES | 3 | 82 | 586 | 126000€ | 1537€ |
2019-10-10 | 14 | RUE RENE LAENNEC | 3 | 99 | 500 | 192500€ | 1944€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DES DORIS | 5 | 90 | 531 | 158000€ | 1756€ |
2022-08-17 | 14 | RUE DES DORIS | 4 | 90 | 501 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES ROCHES BLEUES | 4 | 115 | 509 | 178000€ | 1548€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES DORIS | 6 | 117 | 506 | 75000€ | 641€ |
2019-08-05 | 33 | RUE JEAN GUEHENNO | 6 | 113 | 936 | 115800€ | 1025€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DU BELEM | 5 | 110 | 665 | 165000€ | 1500€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DES VIEUX GREMENTS | 4 | 92 | 714 | 158000€ | 1717€ |
2020-10-20 | 14 | RUE DES VIEUX GREMENTS | 4 | 92 | 714 | 158000€ | 1717€ |
2022-08-29 | 7 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 78 | 0 | 50000€ | 641€ |
2021-06-22 | 9010 | BECANNE | 5 | 115 | 386 | 238000€ | 2070€ |
2021-05-17 | 15 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 141 | 564 | 195000€ | 1383€ |
2020-11-05 | 18 | RUE DES VIEUX GREMENTS | 4 | 91 | 663 | 157500€ | 1731€ |
2023-06-30 | 5025 | LESSARD | 5 | 110 | 827 | 180000€ | 1636€ |
2022-10-07 | 9001 | LESSARD | 4 | 90 | 600 | 191000€ | 2122€ |
2021-11-25 | 5008 | BECANNE | 4 | 106 | 278 | 180000€ | 1698€ |
2020-07-16 | 5169 | LES EPINETTES | 0 | 48 | 1635 | 90200€ | 1879€ |
2021-12-01 | 5274 | LE ROCHER PENDU | 5 | 100 | 500 | 250000€ | 2500€ |
2019-08-27 | 5024 | LESSARD | 5 | 93 | 1500 | 125000€ | 1344€ |
2021-07-15 | 39 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 66 | 424 | 162000€ | 2455€ |
2021-09-27 | 5002 | LESSARD | 5 | 173 | 700 | 248500€ | 1436€ |
2021-06-18 | 5010 | LE BOIS HUE | 2 | 106 | 2964 | 243170€ | 2294€ |
2019-12-12 | 5001 | LE BOIS HUE | 2 | 90 | 1194 | 37250€ | 414€ |
2020-06-29 | 9001 | LA VILLE LIZOU | 3 | 45 | 161 | 76300€ | 1696€ |
2020-10-01 | 5119 | LE CHAMP GELE | 4 | 87 | 149 | 55000€ | 632€ |
2021-12-23 | 5009 | BECANNE | 7 | 98 | 2017 | 110000€ | 1122€ |
2019-10-28 | 5205 | LA VILLE LIZOU | 2 | 72 | 320 | 50000€ | 694€ |
2022-02-11 | 5204 | LA VILLE LIZOU | 4 | 120 | 340 | 280000€ | 2333€ |
2023-01-13 | 9012 | LES NOES | 4 | 115 | 1195 | 235000€ | 2043€ |
2019-07-05 | 5195 | LA VILLE PION | 2 | 66 | 577 | 70850€ | 1073€ |
2020-11-12 | 5094 | LES NOES | 2 | 98 | 240 | 105000€ | 1071€ |
2023-03-20 | 9010 | LES NOES | 6 | 100 | 155 | 150000€ | 1500€ |
2021-06-10 | 5001 | LES COUDRETS | 6 | 146 | 745 | 212000€ | 1452€ |
2021-07-22 | 9001 | LES COUDRETS | 4 | 98 | 250 | 197000€ | 2010€ |
2021-04-16 | 5161 | LA TOUCHE ROUAUX | 1 | 39 | 88 | 70000€ | 1795€ |
2023-03-16 | 5397 | MONT SERVIN | 3 | 65 | 65 | 72500€ | 1115€ |
2022-08-17 | 5391 | MONT SERVIN | 5 | 128 | 270 | 161890€ | 1265€ |
2020-02-25 | 5388 | MONT SERVIN | 4 | 72 | 230 | 137000€ | 1903€ |
2020-07-20 | 5090 | LES ROUSSELAIS | 4 | 126 | 78 | 190000€ | 1508€ |
2022-10-20 | 5375 | MONT SERVIN | 3 | 66 | 115 | 158000€ | 2394€ |
2019-08-05 | 5119 | LES CHAPELLES | 3 | 82 | 333 | 120000€ | 1463€ |
2023-01-06 | 5112 | LES CHAPELLES | 4 | 106 | 175 | 195000€ | 1840€ |
2020-06-03 | 5113 | LES CHAPELLES | 3 | 86 | 335 | 110000€ | 1279€ |
2019-12-12 | 9050 | LE ROCHER ABRAHAM | 4 | 90 | 632 | 188000€ | 2089€ |
2020-11-05 | 9011 | LES PETITES CHAPELLES | 7 | 337 | 599 | 290000€ | 861€ |
2021-08-31 | 5022 | LE BOURGEE | 2 | 61 | 316 | 140000€ | 2295€ |
2022-03-24 | 5155 | LE BOIS | 4 | 67 | 1613 | 145000€ | 2164€ |
2023-06-23 | 5128 | LES COURTILS COLLETS | 1 | 36 | 150 | 50000€ | 1389€ |
2020-09-15 | 5022 | LE BOURGEE | 4 | 112 | 240 | 220000€ | 1964€ |
2023-06-23 | 5132 | LES COURTILS COLLETS | 3 | 83 | 110 | 70000€ | 843€ |
2021-02-08 | 5161 | LE ROCHER ABRAHAM | 4 | 95 | 886 | 130000€ | 1368€ |
2023-02-17 | 5135 | LES COURTILS COLLETS | 1 | 38 | 190 | 30000€ | 789€ |
2021-07-13 | 5145 | LES ROCHERS BLANCS | 1 | 23 | 225 | 25000€ | 1087€ |
2022-07-22 | 5184 | LE BAUDOUIN | 1 | 77 | 250 | 190000€ | 2468€ |
2019-10-17 | 5137 | LES COURTILS COLLETS | 4 | 93 | 120 | 61043€ | 656€ |
2019-09-04 | 5600 | LES BORDES | 4 | 86 | 200 | 65000€ | 756€ |
2020-05-29 | 5045 | LA HUNAUDIERE | 3 | 105 | 480 | 200000€ | 1905€ |
2020-07-20 | 58 | RUE DE LA VILLE ES NEES | 1 | 35 | 1770 | 90000€ | 2571€ |
2023-01-17 | 9001 | LES COCHERIES | 5 | 103 | 500 | 110000€ | 1068€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DES PICOTOUX | 6 | 178 | 489 | 139000€ | 781€ |
2020-10-01 | 5363 | LE NOIZIL | 3 | 68 | 160 | 85000€ | 1250€ |
2021-08-19 | 45 | RUE DU ROCHER ABRAHAM | 5 | 105 | 265 | 130000€ | 1238€ |
2019-07-30 | 5170 | LE ROCHER ABRAHAM | 4 | 102 | 364 | 110000€ | 1078€ |
2022-02-17 | 16 | LE NOIZIL | 3 | 90 | 360 | 155000€ | 1722€ |
2021-07-12 | 41 | RUE DU ROCHER ABRAHAM | 7 | 153 | 700 | 366045€ | 2392€ |
2020-10-20 | 9010 | LE NOIZIL | 5 | 106 | 500 | 165000€ | 1557€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DES PICOTOUX | 5 | 105 | 550 | 182500€ | 1738€ |
2021-12-20 | 5207 | LA VILLE ENEE | 3 | 90 | 770 | 24900€ | 277€ |
2021-10-20 | 33 | RUE DU ROCHER ABRAHAM | 7 | 171 | 376 | 344250€ | 2013€ |
2020-12-19 | 9001 | LA VILLE ENEE | 4 | 84 | 439 | 130000€ | 1548€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES CHAUSSEES | 4 | 120 | 632 | 188290€ | 1569€ |
2022-11-04 | 9010 | LES TOUCHETTES | 5 | 135 | 700 | 249000€ | 1844€ |
2023-02-02 | 25 | RUE DU ROCHER ABRAHAM | 1 | 20 | 60 | 64654€ | 3233€ |
2023-03-10 | 9002 | LE PARC | 3 | 100 | 215 | 193500€ | 1935€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DES CHAUSSEES | 4 | 95 | 923 | 46000€ | 484€ |
2021-05-31 | 23 | RUE DES TOUCHETTES | 5 | 109 | 950 | 112500€ | 1032€ |
2021-01-25 | 5031 | LE BOURGNEUF | 4 | 137 | 255 | 125000€ | 912€ |
2021-10-15 | 5299 | LE BOIS MANDE | 3 | 60 | 245 | 90000€ | 1500€ |
2022-01-14 | 5674 | LA GARENNE | 6 | 168 | 405 | 306450€ | 1824€ |
2020-02-25 | 5465 | LA GARENNE | 3 | 70 | 487 | 87000€ | 1243€ |
2019-08-13 | 5152 | LES CHAMPDIERS | 6 | 203 | 2326 | 325000€ | 1601€ |
2021-09-10 | 5525 | LES OMBRES | 3 | 58 | 2320 | 120000€ | 2069€ |
2022-01-28 | 5327 | LA LANDE BOURDON | 5 | 123 | 1085 | 53145€ | 432€ |
2021-10-08 | 6056 | CANTINE DU ROUVRE | 5 | 130 | 3110 | 192000€ | 1477€ |
2020-07-08 | 5001 | LA BASSE GARENNE | 5 | 115 | 1559 | 138000€ | 1200€ |
2020-01-20 | 5311 | LE ROUVRE | 3 | 72 | 630 | 80000€ | 1111€ |
2019-11-20 | 9000 | LA GARENNE | 4 | 78 | 2040 | 204900€ | 2627€ |
2022-02-07 | 9000 | LA GARENNE | 4 | 78 | 500 | 214095€ | 2745€ |
2021-06-07 | 5084 | LA VILLE D AHAUT | 0 | 65 | 1445 | 45000€ | 692€ |
2022-05-23 | 5092 | VAUGARNY | 6 | 125 | 200 | 170000€ | 1360€ |
2022-08-10 | 5053 | LE PLESSIX MARGAT | 2 | 63 | 130 | 85000€ | 1349€ |
2022-07-26 | 5069 | LE PLESSIX MARGAT | 3 | 68 | 528 | 327200€ | 4812€ |
2020-03-02 | 3 | LE TERTRE | 4 | 86 | 397 | 180000€ | 2093€ |
2021-10-08 | 5087 | BELEVENT | 2 | 36 | 370 | 52000€ | 1444€ |
2019-07-19 | 5336 | LES OMBRES | 2 | 35 | 327 | 39000€ | 1114€ |
2023-06-09 | 9004 | LE PLESSIX MARGAT | 5 | 126 | 500 | 240000€ | 1905€ |
2021-09-07 | 5059 | LE PLESSIX MARGAT | 3 | 170 | 425 | 282800€ | 1664€ |
2019-10-02 | 5344 | LES OMBRES | 3 | 88 | 50 | 120000€ | 1364€ |
2020-11-05 | 5076 | FERSAC | 5 | 100 | 1809 | 195000€ | 1950€ |
2022-07-13 | 5001 | LE PLESSIX MARGAT | 5 | 73 | 1500 | 250000€ | 3425€ |
2023-03-15 | 5074 | FERSAC | 1 | 30 | 95 | 36000€ | 1200€ |
2022-11-14 | 9001 | LE MOULIN DES ETANGS | 3 | 100 | 273 | 108500€ | 1085€ |
2020-10-09 | 5289 | LA HORSVOIRIE | 4 | 115 | 55 | 220000€ | 1913€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DU ROCHER ABRAHAM | 3 | 80 | 1217 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-22 | 5074 | LE HAUT PLESSIX | 2 | 44 | 715 | 100000€ | 2273€ |
2020-02-21 | 5071 | LE HAUT PLESSIX | 2 | 60 | 557 | 36000€ | 600€ |
2020-10-19 | 5296 | LA HORSVOIRIE | 2 | 54 | 140 | 112000€ | 2074€ |
2019-06-24 | 5280 | LE MOULIN A VENT | 4 | 97 | 530 | 125600€ | 1295€ |
2021-09-10 | 5132 | LA MARIAIS | 2 | 48 | 155 | 80000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 5066 | LE HAUT PLESSIX | 3 | 54 | 270 | 62000€ | 1148€ |
2020-11-09 | 5065 | LE HAUT PLESSIX | 5 | 145 | 87 | 260000€ | 1793€ |
2021-07-22 | 9 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 410 | 160000€ | 2222€ |
2020-12-14 | 5272 | LE ROUVRE | 5 | 142 | 580 | 183000€ | 1289€ |
2022-12-02 | 5284 | LE VILLAGE | 10 | 360 | 1000 | 875000€ | 2431€ |
2022-03-14 | 6 | LE ROUVRE | 5 | 124 | 180 | 203400€ | 1640€ |
2021-07-29 | 9001 | DES CHAMPS MOITAUX | 1 | 42 | 150 | 85322€ | 2031€ |
2020-07-03 | 5146 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 155 | 240000€ | 2667€ |
2022-09-30 | 5263 | LE ROUVRE | 2 | 34 | 410 | 180000€ | 5294€ |
2023-01-30 | 5460 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 75 | 195000€ | 5417€ |
2022-12-15 | 14 | LES RENARDIERES | 5 | 148 | 400 | 352375€ | 2381€ |